中古マンション / 戸建て
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総合スコア
63/100良好長所
この物件の長所
現在の売れ行き
静かな市場（過熱なし）
売れ行きは良好で、需要が供給を上回っています。 成約率が比較的高く、市場に出た物件が順調に売れている状況です。売主にとっては有利な市況と言えます。 直近の成約率は17%です。在庫は前期比で減少しています。
成約率:17.3%
詳細:普通 (20%前後)
在庫状況:供給タイト
バブル指数
人口あたりの成約件数は-6.08%/年の変化率で推移しています。
市場は安定しており、過熱の兆候は見られません。 取引量が人口や所得水準に対して無理のない範囲にあり、健全な市場環境と判断されます。 人口あたりの成約件数は年率-6.1%で推移しています。
実需指標推移 (成約件数/千人)
バブル指数:-6.08%/年
人口比契約変化:年率 -6.1%
必要年収:~381万円
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+0.3%（年間+9万円）で推移。判定: 横ばい。
周辺相場はほぼ横ばいで推移しています。 価格の大きな変動は見られず、安定した市況です。急な値上がりは見込みにくい反面、急落リスクも低いと考えられます。 具体的には、年率+0.3%（年間+9万円）のペースで推移しています。
年率:+0.3%
年間変動:+9万円
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