中古マンション / 戸建て
ヒルサイドテラス豊ヶ丘の分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
賃貸に出したら？（想定利回り）
当物件の推定想定利回り
会員限定
同じ間取りの推定想定利回り
会員限定
賃貸の相場・市場（3LDK以上）
賃料 中央値
14.0万円
東京21.5万円 ・ −35% 安い
㎡単価 中央
1,905 円/㎡
東京2,798円 ・ −32% 安い
推定募集件数
106件
他市区中央247件 ・ −57% 少ない
推定成約件数（直近30日）
会員限定
推定成約率
会員限定
成約までの推定期間
会員限定
推定値下げ率
会員限定
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買う？ 借りる？
この物件を「買う」のと「同等の家を借りる」のを、購入価格と家賃から判定します。
買う？ 借りる？
この物件を「買う」のと「同等の家を借りる」のを、購入価格と家賃から判定します。
各観点の評価
長所
この物件の長所
将来の売れ行き予想
バブル指数
投資利回り
成約価格の値動き
同じ市区で広さが近い（±5㎡）中古マンションの成約価格は、年率-0.3%（年間-7万円）で推移しています。横ばいです。
周辺相場はほぼ横ばいで推移しています。 価格の大きな変動は見られず、安定した市況です。急な値上がりは見込みにくい反面、急落リスクも低いと考えられます。 具体的には、年率-0.3%（年間-7万円）のペースで推移しています。
年率:-0.3%
年間変動:-7万円
売れるまでの想定期間
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
弱点とリスクの詳細はログイン後に表示されます。
データ不足の指標: 賃貸需要
この物件は相場より高めの賃料になりそう（想定22.0万円・相場19.1万円）
多摩市×3LDK以上で80㎡〜帯の募集賃料（万円）分布。
帯内で 81パーセンタイル（中央より高め）
10.9万円 〜 27.4万円中央 19.1万円 ± 3.3万円（募集12件）
多摩市×3LDK以上で80㎡〜帯（募集12件）の中央賃料は19.1万円です。この物件の想定賃料22.0万円は中央より2.8万円高めです。オレンジの線がこの物件の想定賃料の位置です。
在庫: 12件成約: 計測中中央賃料: 19.1万円
※想定賃料は、この物件の広さ・駅からの距離・築年数などが近い賃貸事例から推定した参考値です。