中古マンション / 戸建て
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この物件の長所
現在の売れ行き
静かな市場（過熱なし）
売れ行きは良好で、需要が供給を上回っています。 成約率が比較的高く、市場に出た物件が順調に売れている状況です。売主にとっては有利な市況と言えます。 直近の成約率は17%です。在庫は前期比で減少しています。
成約率:17.3%
詳細:普通 (20%前後)
在庫状況:供給タイト
将来の売れ行き予想
人口動態: -0.36%/年。購入可能世帯は45%。
将来の需要は堅調と見込まれます。 人口動態や世帯の購買力から、中長期的に一定の需要が維持されると考えられます。 10年後の人口変化予測は-3.8%です。この価格帯を購入できる世帯は全体の約45%と推計されます。
Historical (e-Stat)
Forecast (IPSS)
人口トレンド:-0.36%/年
10年後人口変化:-3.8%
購入可能世帯:45%
在庫傾向:供給タイト
バブル指数
人口あたりの成約件数は-5.73%/年の変化率で推移しています。購買層あたりの成約変化率は-5.82%/年。
市場は安定しており、過熱の兆候は見られません。 取引量が人口や所得水準に対して無理のない範囲にあり、健全な市場環境と判断されます。 人口あたりの成約件数は年率-5.7%で推移しています。この物件の購入には年収約457万円が目安で、対象となる世帯は全体の45%です。
実需指標推移 (成約件数/千人)
バブル指数:-5.73%/年
購買層比契約変化:年率 -5.8%
人口比契約変化:年率 -5.7%
必要年収:~457万円
購入可能世帯:45%
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