中古マンション / 戸建て
小金井中町マンションの分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
賃貸に出したら?(想定利回り)
当物件の推定想定利回り
会員限定
同じ間取りの推定想定利回り
会員限定
賃貸の相場・市場(1LDK)
賃料 中央値
13.3万円
東京16.7万円 ・ −20% 安い
㎡単価 中央
2,957 円/㎡
東京4,190円 ・ −29% 安い
推定募集件数
171件
他市区中央305件 ・ −44% 少ない
推定成約件数(直近30日)
会員限定
推定成約率
会員限定
成約までの推定期間
会員限定
推定値下げ率
会員限定
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買う? 借りる?
この物件を「買う」のと「同等の家を借りる」のを、購入価格と家賃から判定します。
買う? 借りる?
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長所
この物件の長所
バブル指数
投資利回り
将来の売れ行き予想
お買い得度
売れるまでの想定期間
賃貸需要(参考)
地区の推定成約率28%(東京27%)。賃貸の借り手のつきやすさの目安です。※総合スコアには加点しません。
推定成約率:28%
東京の成約率:27%
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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この物件は相場より安めの賃料になりそう(想定11.1万円・相場14.1万円)
小金井市×1LDKで50–60㎡帯の募集賃料(万円)分布。
帯内で 19パーセンタイル(中央より安め)
5.8万円 〜 22.3万円中央 14.1万円 ± 3.3万円(募集12件)
小金井市×1LDKで50–60㎡帯(募集12件)の中央賃料は14.1万円です。この物件の想定賃料11.1万円は中央より2.9万円安めです。オレンジの線がこの物件の想定賃料の位置です。
在庫: 12件成約: 4件中央賃料: 14.1万円
※想定賃料は、この物件の広さ・駅からの距離・築年数などが近い賃貸事例から推定した参考値です。
エリアの相場・買い判定
小金井市 1LDK の相場を見る
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