中古マンション / 戸建て
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総合スコア
47/100標準投稿テキスト
オハナ 松戸ガーデニア(松戸/2LDK/3628万円/千葉県)をデータで診断。総合47点、可もなく不可もなくという印象。
[強み] 値動きの傾向「やや値上がり」- 周辺相場は緩やかな上昇基調です。
[強み] 現在の売れ行き「良好」- 直近の成約率は23%です。在庫量はほぼ横ばいです。
[強み] 売れるまでの想定期間「標準」- 売却までの期間は比較的短いと見込まれます。
一方で3つの注意点も。詳しくは分析レポートで。
https://re-navi.app/property/ohana-gadenia-3kn6wq長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+1.9%（年間+33万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は緩やかな上昇基調です。 類似物件の成約価格がやや上向きに推移しています。購入後も価値が維持されやすい傾向にありますが、上昇幅は大きくないため過度な値上がり期待は禁物です。 具体的には、年率+1.9%（年間+33万円）のペースで推移しています。
年率:+1.9%
年間変動:+33万円
現在の売れ行き
健全な売り手市場
売れ行きは良好で、需要が供給を上回っています。 成約率が比較的高く、市場に出た物件が順調に売れている状況です。売主にとっては有利な市況と言えます。 直近の成約率は23%です。在庫量はほぼ横ばいです。
成約率:23.1%
詳細:普通 (20%前後)
在庫状況:安定供給
売れるまでの想定期間
現在の在庫は、足もとの成約ペースだと約1年で捌ける見込みです。
売却までの期間は比較的短いと見込まれます。 在庫が順調に消化されており、適正価格での売り出しであれば半年以内に成約する見込みです。 現在の成約ペースでは、在庫の消化に約12ヶ月かかる見込みです。
消化期間:1年
供給状況:安定供給
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この物件の弱点とリスク
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