中古マンション / 戸建て
☆ パークハウスワンズタワー ☆の分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
賃貸に出したら？（想定利回り）
当物件の推定想定利回り
会員限定
同じ間取りの推定想定利回り
会員限定
賃貸の相場・市場（1LDK）
賃料 中央値
8.7万円
東京16.7万円 ・ −48% 安い
㎡単価 中央
2,179 円/㎡
東京4,190円 ・ −48% 安い
推定募集件数
97件
他市区中央305件 ・ −68% 少ない
推定成約件数（直近30日）
会員限定
推定成約率
会員限定
成約までの推定期間
会員限定
推定値下げ率
会員限定
推定成約件数・推定成約率・成約までの推定期間・推定値下げ率は有料プランで表示
買う？ 借りる？
この物件を「買う」のと「同等の家を借りる」のを、購入価格と家賃から判定します。
買う？ 借りる？
この物件を「買う」のと「同等の家を借りる」のを、購入価格と家賃から判定します。
長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+2.8%（年間+52万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は緩やかな上昇基調です。 類似物件の成約価格がやや上向きに推移しています。購入後も価値が維持されやすい傾向にありますが、上昇幅は大きくないため過度な値上がり期待は禁物です。 具体的には、年率+2.8%（年間+52万円）のペースで推移しています。
年率:+2.8%
年間変動:+52万円
売れるまでの想定期間
賃貸需要（参考）
地区の推定成約率10%（東京4%）。賃貸の借り手のつきやすさの目安です。※総合スコアには加点しません。
推定成約率:10%
東京の成約率:4%
将来の売れ行き予想
築年数
築17年。判定: 中程度。
築年数は中程度で、修繕履歴の確認が重要です。 大規模修繕の実施時期や管理状態によって物件の状態は大きく異なります。管理組合の修繕計画を必ず確認しましょう。 築17年です。大規模修繕の実施状況を確認することをおすすめします。
築年数:17年
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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