中古マンション / 戸建て
◆プロフェッショナルリフォーム♪×駅チカ８分◆ パレステージ町田サウストの分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+5.1%（年間+123万円）で推移。判定: 値上がり傾向。
周辺相場は力強い上昇トレンドにあります。 類似物件の成約価格が継続的に上昇しており、資産価値が高まりやすい環境です。ただし、高値掴みにならないよう、現在の価格水準が妥当か確認することが大切です。 具体的には、年率+5.1%（年間+123万円）のペースで推移しています。
年率:+5.1%
年間変動:+123万円
現在の売れ行き
バブル指数
人口あたりの成約件数は-3.10%/年の変化率で推移しています。
市場は安定しており、過熱の兆候は見られません。 取引量が人口や所得水準に対して無理のない範囲にあり、健全な市場環境と判断されます。 人口あたりの成約件数は年率-3.1%で推移しています。
実需指標推移 (成約件数/千人)
バブル指数:-3.10%/年
人口比契約変化:年率 -3.1%
必要年収:~603万円
売れるまでの想定期間
投資利回り
築年数
築14年。判定: 築浅。
比較的新しい物件で、大きな問題は少ないと考えられます。 築10年前後の物件は設備の更新時期に差し掛かる場合がありますが、適切に管理されていれば十分な居住性が期待できます。 築14年です。大規模修繕の実施状況を確認することをおすすめします。
築年数:14年
将来の売れ行き予想
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
弱点とリスクの詳細はログイン後に表示されます。