中古マンション / 戸建て
ステイツ花小金井ヴェルパセオの価値をデータで診断
物件の基本情報か、SUUMOのURLを入力してカンタン判定。
総合スコア
69/100良好長所
この物件の長所
現在の売れ行き
将来の売れ行き予想
お買い得度
類似物件の成約価格と比較して「適正」と判定されました。
類似物件と比較して、割安な価格帯です。 周辺相場よりもやや低めの価格で、コストパフォーマンスが期待できます。 成約価格の分布で下位30%に位置しており、平均よりやや低めです。
市場内 30%順位 (適正)
1,182万万円 〜 7,669万万円平均 4,426万万円 ± 1,297万万円
価格位置:適正
順位:下位30%
バブル指数
人口あたりの成約件数は-6.08%/年の変化率で推移しています。購買層あたりの成約変化率は-5.82%/年。
市場は安定しており、過熱の兆候は見られません。 取引量が人口や所得水準に対して無理のない範囲にあり、健全な市場環境と判断されます。 人口あたりの成約件数は年率-6.1%で推移しています。この物件の購入には年収約453万円が目安で、対象となる世帯は全体の52%です。
実需指標推移 (成約件数/千人)
バブル指数:-6.08%/年
購買層比契約変化:年率 -5.8%
人口比契約変化:年率 -6.1%
必要年収:~453万円
購入可能世帯:52%
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+0.6%（年間+27万円）で推移。判定: 横ばい。
周辺相場はほぼ横ばいで推移しています。 価格の大きな変動は見られず、安定した市況です。急な値上がりは見込みにくい反面、急落リスクも低いと考えられます。 具体的には、年率+0.6%（年間+27万円）のペースで推移しています。
年率:+0.6%
年間変動:+27万円
売れるまでの想定期間
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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