TRANSACTIONS
成約件数の推移
四半期ごとのREINS成約件数。直近4期の変化を確認
中古マンション相場テンプレート
赤坂 × 1LDKの相場とバブル度
赤坂駅×1LDKの直近成約単価は135〜185万円/㎡。港区・23区平均との比較やバブル度（やや高め）、在庫推移をまとめました。
直近成約単価レンジ
135〜185万円/㎡
バブル度
やや高め
スコア 68/100
ハイライト
2023年序盤は140万円/㎡前後でしたが、2024年は港区平均を常に10〜15万円上回るペースで推移。特に24年Q2以降はDINKS層のニーズ増で上昇が加速しており、バブル度は『やや高め』判定です。
更新日: 2025年1月3日
成約単価
167万円/㎡
2024-Q4 時点
直近四半期比 +2.0万円/㎡
2023-Q3146万円/㎡
2023-Q4150万円/㎡
2024-Q1154万円/㎡
2024-Q2160万円/㎡
2024-Q3165万円/㎡
2024-Q4167万円/㎡
成約件数
20件
2024-Q4 時点
直近四半期比 +1件
2023-Q321件
2023-Q423件
2024-Q124件
2024-Q222件
2024-Q319件
2024-Q420件
在庫件数
99戸
2024-Q4 時点
直近四半期比 -2戸
2023-Q3112戸
2023-Q4110戸
2024-Q1108戸
2024-Q2104戸
2024-Q3101戸
2024-Q499戸
SCOREBOARD
市場スコア
価格トレンド・需要・供給・在庫回転の4指標で総合100点評価。
TOTAL
81/100価格
価格モメンタム
期間内の㎡単価の伸び率
+21.0%
2023-Q1 → 2024-Q4
スコア 25.0 / 25.0最適
需要
売れ行き率
新規登録に対する成約割合
83.3%
目安: 20%超で売り手優位
スコア 25.0 / 25.0最適
供給
在庫変動率
在庫がどれくらい増減しているか
-2.0%
安定供給
スコア 18.3 / 25.0良好
回転
在庫消化期間
現状の在庫を売り切る目安
14.9ヶ月
短いほどタイトな市場
スコア 12.9 / 25.0標準
港区・23区との比較
同じ間取りカテゴリの直近成約単価比較
赤坂×1LDK
167万円/㎡
直近四半期
港区1LDK平均
149万円/㎡
23区平均
122万円/㎡
PRICE TREND
成約単価の推移
2023-Q1〜2024-Q4の四半期データ
成約単価
INVENTORY
在庫件数の推移
REINS の流通在庫。仕入れ環境や売り手市場度をチェック
在庫回転率
吸収率と在庫消化の目安
新規登録に対する成約率と、在庫を消化するまでの目安月数を確認できます。
売れ行き率 (成約/新規)
83.3%
直近四半期ベース
在庫消化の目安
14.9ヶ月
安定供給
吸収率 (成約/新規)在庫÷成約 → 売り切り目安
市場分析
売れ行き × 在庫変化の四象限
健全な売り手市場
売れ行き率
83.3%
20%を超えると売り手優位
在庫増減率
-2.0%
10%超の増加は供給過多
trend
この2年で+21%
2023年序盤は140万円/㎡前後でしたが、2024年は港区平均を常に10〜15万円上回るペースで推移。特に24年Q2以降はDINKS層のニーズ増で上昇が加速しており、バブル度は『やや高め』判定です。
audience
想定ターゲット
40㎡台後半〜50㎡台前半の1LDKがボリュームゾーン。赤坂〜六本木を生活圏にする20代後半〜40代のDINKS・子なし共働き夫婦がメインターゲットです。
caution
注意ポイント
在庫は減少基調で奪い合いですが、24年Q3〜Q4は成約件数が20件前後まで鈍化。坪単価200万円超のプレミアム案件は価格調整待ちのケースもあるため、個別物件の割高度チェックは必須です。
個別物件の割高度は？
検討中のマンションは高すぎない？
このページは「エリア×間取り」の平均相場です。実際に気になっている物件が妥当かどうかは、SUUMOのURLを貼るだけで診断できる「物件ナビ」でご確認ください。
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