年次マーケットレポート
白金台 × 1LDKの中古マンション市場レポート
白金台駅×1LDKの2026年最新相場は170〜230万円/㎡。バブル度「冷え込み」。過去5年の資産価値推移・近隣駅比較・市場診断をデータで解説。
相場
PRICE BY AREA SIZE
白金台の1LDKの広さ別価格
白金台×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
市場分析
SCOREBOARD
白金台の1LDKは価格は上昇しているが在庫は潤沢。じっくり比較検討できる環境
価格トレンド・需要・供給・在庫回転の4指標で総合100点評価。
TOTAL
57/100価格
価格モメンタム
期間内の㎡単価の伸び率
2023年 → 2024年
需要
売れ行き率
新規登録に対する成約割合
目安: 20%超で売り手優位
供給
在庫変動率
在庫がどれくらい増減しているか
供給タイト
回転
在庫消化期間
現状の在庫を売り切る目安
短いほどタイトな市場
白金台の1LDKは前年比+10.0%と力強い上昇を見せています。売れ行き率は19.4%と標準的な水準です。在庫消化期間は57.1ヶ月と長く、在庫が積み上がっています。
TRANSACTIONS BY AREA
白金台の1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計3件）
主要な面積帯ごとの年次成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の38%（計3件）を占めています。40〜50㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
TRANSACTION FLOW
白金台の1LDKの成約・在庫動向
成約件数・新規登録件数・在庫件数の年次推移とトレンドライン。吸収率と市場四象限で市場状態を診断します。
成約件数
白金台の1LDKの成約件数は2023年の4件から2024年の3件へ推移しています。直近は前年比-1件と減少しています。
在庫件数
在庫件数は2018年の79916件から2024年の95615件へ推移しています。在庫水準はほぼ安定しています。在庫消化期間は57.1ヶ月と長く、買い手に有利な状況です。
市場四象限
売れ行き率はやや低いものの在庫は減少しており、「停滞・供給タイト」の象限です。取引が少ないため価格は安定しやすい局面です。
BUYING DEMAND
白金台の世帯の21%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代のDINKSや高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 品川区の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
白金台の1LDK中央価格（10,567万円）を購入可能な世帯は約46,755世帯（全体の21.3%）です。購買可能世帯数はほぼ横ばいで安定しています。
バブル度
BUBBLE INDEX
白金台の1LDKのバブル度は「冷え込み」（0/100）
在庫消化に長期間を要しており、市場の流動性が低い状態です。 人口あたりの成約件数の推移から、市場が実需を超えて過熱していないかを評価します。
実需指標推移 (成約件数/千人)
白金台のバブルスコアは0/100で、実需に基づいた安定的な市場と判断できます。人口千人あたりの成約件数は0.01件から0.01件へ減少しています。