中古マンション / 戸建て
都立大アーバンハイムの分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+2.9%（年間+168万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は緩やかな上昇基調です。 類似物件の成約価格がやや上向きに推移しています。購入後も価値が維持されやすい傾向にありますが、上昇幅は大きくないため過度な値上がり期待は禁物です。 具体的には、年率+2.9%（年間+168万円）のペースで推移しています。
年率:+2.9%
年間変動:+168万円
現在の売れ行き
将来の売れ行き予想
売れるまでの想定期間
投資利回り
お買い得度
類似物件の成約価格と比較して「適正」と判定されました。
類似物件と比較して、適正な価格帯です。 周辺の成約価格と概ね同水準で、相場に見合った価格設定と考えられます。 成約価格の分布で下位50%に位置しており、平均よりやや低めです。
市場内 50%順位 (適正)
1,542万万円 〜 10,463万万円平均 6,003万万円 ± 1,784万万円
価格位置:適正
順位:下位50%
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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