中古マンション / 戸建て
物件の価値をデータで診断
物件の基本情報か、SUUMOのURLを入力してカンタン判定。
SUUMO URLおすすめ
手動入力
近隣の類似物件
ユニーブル落合
7280万円
2LDK54.16㎡
分析内容を見る
フリーディオ四谷三丁目
7580万円
1LDK43.51㎡
分析内容を見る
大久保ハウス
7299万円
2LDK+S61.02㎡
分析内容を見る
スカイエスタ
8499万円
2LDK62.7㎡
分析内容を見る
デュオ・スカーラ西新宿
7190万円
1LDK38.34㎡
分析内容を見る
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ ＷＥＳＴ
7280万円
1LDK37.02㎡
分析内容を見る
エステムプラザ市谷外濠公園
8999万円
1LDK40.98㎡
分析内容を見る
コンシェリア西新宿タワーズウエスト
7280万円
1LDK37.02㎡
分析内容を見る
クレストコート中落合
8480万円
3LDK66.72㎡
分析内容を見る
総合スコア
51/100標準長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+4.3%（年間+176万円）で推移。判定: 値上がり傾向。
周辺相場は力強い上昇トレンドにあります。 類似物件の成約価格が継続的に上昇しており、資産価値が高まりやすい環境です。ただし、高値掴みにならないよう、現在の価格水準が妥当か確認することが大切です。 具体的には、年率+4.3%（年間+176万円）のペースで推移しています。
年率:+4.3%
年間変動:+176万円
現在の売れ行き
健全な売り手市場
現在、非常に活発に売買が成立しています。 新規掲載物件に対する成約率が高く、在庫も少ない状態です。人気エリアや割安物件は短期間で成約する可能性が高いため、検討中の方は早めの判断が求められます。 直近の成約率は34%です。在庫量はほぼ横ばいです。
成約率:33.6%
詳細:強い (30%以上)
在庫状況:安定供給
売れるまでの想定期間
現在の在庫は、足もとの成約ペースだと約7ヶ月で捌ける見込みです。
売却までの期間は比較的短いと見込まれます。 在庫が順調に消化されており、適正価格での売り出しであれば半年以内に成約する見込みです。 現在の成約ペースでは、在庫の消化に約7ヶ月かかる見込みです。
消化期間:7ヶ月
供給状況:安定供給
残り1件の長所を見るにはレビューチケットが必要です
プランを見る弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
弱点とリスクの詳細はレビューチケットで表示されます。
プランを見る