中古マンション / 戸建て
ファミール浜園の分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
総合スコア
58/100標準長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+3.3%（年間+267万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は力強い上昇トレンドにあります。 類似物件の成約価格が継続的に上昇しており、資産価値が高まりやすい環境です。ただし、高値掴みにならないよう、現在の価格水準が妥当か確認することが大切です。 具体的には、年率+3.3%（年間+267万円）のペースで推移しています。
年率:+3.3%
年間変動:+267万円
現在の売れ行き
売れるまでの想定期間
将来の売れ行き予想
お買い得度
類似物件の成約価格と比較して「適正」と判定されました。
類似物件と比較して、適正な価格帯です。 周辺の成約価格と概ね同水準で、相場に見合った価格設定と考えられます。 成約価格の分布で上位46%に位置しており、平均よりやや高めです。
市場内 54%順位 (適正)
1,697万万円 〜 14,762万万円平均 8,229万万円 ± 2,613万万円
価格位置:適正
順位:上位46%
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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