中古マンション / 戸建て
フィールM西新宿の分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
総合スコア
??/100要ログイン推定賃料円/月
表面利回り
要ログイン長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+4.2%（年間+424万円）で推移。判定: 値上がり傾向。
周辺相場は力強い上昇トレンドにあります。 類似物件の成約価格が継続的に上昇しており、資産価値が高まりやすい環境です。ただし、高値掴みにならないよう、現在の価格水準が妥当か確認することが大切です。 具体的には、年率+4.2%（年間+424万円）のペースで推移しています。
年率:+4.2%
年間変動:+424万円
現在の売れ行き
売れるまでの想定期間
投資利回り
将来の売れ行き予想
お買い得度
築年数
築23年。判定: 中程度。
築年数は中程度で、修繕履歴の確認が重要です。 大規模修繕の実施時期や管理状態によって物件の状態は大きく異なります。管理組合の修繕計画を必ず確認しましょう。 築23年です。1981年以降の新耐震基準適合物件かどうかも確認ポイントです。
築年数:23年
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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