中古マンション / 戸建て
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総合スコア
49/100標準長所
この物件の長所
現在の売れ行き
健全な売り手市場
現在、非常に活発に売買が成立しています。 新規掲載物件に対する成約率が高く、在庫も少ない状態です。人気エリアや割安物件は短期間で成約する可能性が高いため、検討中の方は早めの判断が求められます。 直近の成約率は30%です。在庫量はほぼ横ばいです。
成約率:30.2%
詳細:強い (30%以上)
在庫状況:安定供給
将来の売れ行き予想
人口動態: +0.13%/年。購入可能世帯は29%。
将来の需要は堅調と見込まれます。 人口動態や世帯の購買力から、中長期的に一定の需要が維持されると考えられます。 10年後の人口変化予測は+2.5%です。この価格帯を購入できる世帯は全体の約29%と推計されます。
Historical (e-Stat)
Forecast (IPSS)
人口トレンド:+0.13%/年
10年後人口変化:+2.5%
購入可能世帯:29%
在庫傾向:安定供給
売れるまでの想定期間
現在の在庫は、足もとの成約ペースだと約8ヶ月で捌ける見込みです。
売却までの期間は比較的短いと見込まれます。 在庫が順調に消化されており、適正価格での売り出しであれば半年以内に成約する見込みです。 現在の成約ペースでは、在庫の消化に約8ヶ月かかる見込みです。
消化期間:8ヶ月
供給状況:安定供給
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この物件の弱点とリスク
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