目黒区の1LDKは買い？賃貸？

目黒区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（459件）、中央値は4,700万円です。20〜30㎡帯は2,800万円と最も手頃な価格帯です。80〜90㎡帯は9,200万円とプレミアム価格帯になっています。全1140件の取引のうち40%が40〜50㎡帯に集中しています。

目黒区で最も高い駅は恵比寿駅（推定8,487万円）、最も手頃な駅は池尻大橋駅（推定5,063万円）です。最高値と最安値の差は約1.7倍です。恵比寿・不動前駅は前年比で上昇傾向にあります。池尻大橋駅は前年比で下落傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は30〜40㎡（+82.8%）、40〜50㎡（+63.9%）、50〜60㎡（+22.9%）、60〜70㎡（+56.3%）、70〜80㎡（+15.0%）、80〜90㎡（+59.1%）です。30〜40㎡は3,200万円から5,850万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の40%（計459件）を占めています。40〜50㎡・50〜60㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。

目黒区の1LDK平均価格（6,674万円）を購入可能な世帯は約55,299世帯（全体の39.9%）です。購買可能世帯数は-32.8%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。

目黒区×1LDKの募集賃料は40–50㎡帯が最も多く（799件）、中央値は21.9万円です。広くなるほど家賃も上がり、20–30㎡の14.6万円に対し80㎡〜㎡は65.0万円が目安です。募集1663件のうち48%が40–50㎡帯に集中しています。