中古マンション / 戸建て
GENOVIA鐘ヶ淵の分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
総合スコア
??/100要ログイン推定賃料円/月
表面利回り
要ログイン長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+4.0%（年間+133万円）で推移。判定: 値上がり傾向。
周辺相場は力強い上昇トレンドにあります。 類似物件の成約価格が継続的に上昇しており、資産価値が高まりやすい環境です。ただし、高値掴みにならないよう、現在の価格水準が妥当か確認することが大切です。 具体的には、年率+4.0%（年間+133万円）のペースで推移しています。
年率:+4.0%
年間変動:+133万円
現在の売れ行き
売れるまでの想定期間
投資利回り
築年数
築3年。判定: 新築同等。
築浅物件で、建物の状態は良好と推定されます。 築年数が短く、設備や構造の劣化リスクが低い物件です。修繕積立金の負担も比較的軽く、資産価値の維持が期待できます。 築3年で、比較的新しい物件です。
築年数:3年
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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