中古マンション相場
墨田区の1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
墨田区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
墨田区
相場 中央値/㎡
104.7 万円/㎡↑4.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約3,800万円↑3.6%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の1LDK
スコアの高い物件
百花園パーク・ホームズ
4980万円
オリンポス八広
3380万円
デュオステージ京成曳舟
4780万円
エリア相場
墨田区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
墨田区
相場 中央値/㎡
104.7 万円/㎡↑4.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約3,800万円↑3.6%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
墨田区の1LDKは40〜50㎡で3,800万円が目安
墨田区×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
墨田区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（585件）、中央値は3,800万円です。20〜30㎡帯は3,000万円と最も手頃な価格帯です。80〜90㎡帯は7,900万円とプレミアム価格帯になっています。全1030件の取引のうち57%が40〜50㎡帯に集中しています。
墨田区の1LDKは錦糸町駅が最高値（5,670万円）
墨田区×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（40〜50㎡）の代表面積45㎡で算出。
墨田区で最も高い駅は錦糸町駅（推定5,670万円）、最も手頃な駅は両国駅（推定4,401万円）です。最高値と最安値の差は約1.3倍です。錦糸町・東向島駅は前年比で上昇傾向にあります。森下(東京)・菊川(東京)駅は前年比で下落傾向にあります。
墨田区の1LDKは前年比+3.6%で上昇
2026年の墨田区×1LDKの成約単価は89〜120万円/㎡で推移しました。前年比+4.7%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は30〜40㎡（+81.8%）、40〜50㎡（+35.9%）、50〜60㎡（+48.6%）、60〜70㎡（+57.9%）です。30〜40㎡は2,200万円から4,000万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
墨田区の1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計585件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の57%（計585件）を占めています。20〜30㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
墨田区の世帯の55%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 墨田区の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
墨田区の1LDK平均価格（4,482万円）を購入可能な世帯は約80,022世帯（全体の55.0%）です。購買可能世帯数は-24.8%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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スコアの高い物件
百花園パーク・ホームズ
4980万円
オリンポス八広
3380万円
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4780万円