中古マンション / 戸建て
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65/100良好長所
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お買い得度
類似物件の成約価格と比較して「適正」と判定されました。
類似物件と比較して、割安な価格帯です。 周辺相場よりもやや低めの価格で、コストパフォーマンスが期待できます。 成約価格の分布で下位40%に位置しており、平均よりやや低めです。
市場内 40%順位 (適正)
2,062万万円 〜 5,249万万円平均 3,656万万円 ± 637万万円
価格位置:適正
順位:下位40%
バブル指数
人口あたりの成約件数は-5.96%/年の変化率で推移しています。購買層あたりの成約変化率は-5.82%/年。
市場は安定しており、過熱の兆候は見られません。 取引量が人口や所得水準に対して無理のない範囲にあり、健全な市場環境と判断されます。 人口あたりの成約件数は年率-6.0%で推移しています。この物件の購入には年収約422万円が目安で、対象となる世帯は全体の54%です。
実需指標推移 (成約件数/千人)
バブル指数:-5.96%/年
購買層比契約変化:年率 -5.8%
人口比契約変化:年率 -6.0%
必要年収:~422万円
購入可能世帯:54%
売れるまでの想定期間
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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