中古マンション / 戸建て
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総合スコア
51/100標準長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+2.4%（年間+119万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は緩やかな上昇基調です。 類似物件の成約価格がやや上向きに推移しています。購入後も価値が維持されやすい傾向にありますが、上昇幅は大きくないため過度な値上がり期待は禁物です。 具体的には、年率+2.4%（年間+119万円）のペースで推移しています。
年率:+2.4%
年間変動:+119万円
現在の売れ行き
健全な売り手市場
現在、非常に活発に売買が成立しています。 新規掲載物件に対する成約率が高く、在庫も少ない状態です。人気エリアや割安物件は短期間で成約する可能性が高いため、検討中の方は早めの判断が求められます。 直近の成約率は34%です。在庫量はほぼ横ばいです。
成約率:33.6%
詳細:強い (30%以上)
在庫状況:安定供給
売れるまでの想定期間
現在の在庫は、足もとの成約ペースだと約7ヶ月で捌ける見込みです。
売却までの期間は比較的短いと見込まれます。 在庫が順調に消化されており、適正価格での売り出しであれば半年以内に成約する見込みです。 現在の成約ペースでは、在庫の消化に約7ヶ月かかる見込みです。
消化期間:7ヶ月
供給状況:安定供給
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