中古マンション / 戸建て
イニシア東京五反野の分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+1.7%（年間+41万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は緩やかな上昇基調です。 類似物件の成約価格がやや上向きに推移しています。購入後も価値が維持されやすい傾向にありますが、上昇幅は大きくないため過度な値上がり期待は禁物です。 具体的には、年率+1.7%（年間+41万円）のペースで推移しています。
年率:+1.7%
年間変動:+41万円
現在の売れ行き
売れるまでの想定期間
投資利回り
築年数
築2年。判定: 新築同等。
築浅物件で、建物の状態は良好と推定されます。 築年数が短く、設備や構造の劣化リスクが低い物件です。修繕積立金の負担も比較的軽く、資産価値の維持が期待できます。 築2年で、比較的新しい物件です。
築年数:2年
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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