中古マンション / 戸建て
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36/100やや弱い長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+2.0%（年間+128万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は緩やかな上昇基調です。 類似物件の成約価格がやや上向きに推移しています。購入後も価値が維持されやすい傾向にありますが、上昇幅は大きくないため過度な値上がり期待は禁物です。 具体的には、年率+2.0%（年間+128万円）のペースで推移しています。
年率:+2.0%
年間変動:+128万円
現在の売れ行き
供給過剰 × 市場活況（やや後半）
売れ行きは標準的なペースです。 需給バランスが取れており、極端な売り手市場でも買い手市場でもありません。じっくり検討する時間は確保できるでしょう。 直近の成約率は21%です。在庫は前期比で増加しています。
成約率:21.0%
詳細:普通 (20%前後)
在庫状況:供給増加
将来の売れ行き予想
人口動態: +0.26%/年。購入可能世帯は12%。
将来の需要見通しは標準的です。 急激な需要増は見込みにくいものの、大幅な減少も予想されていません。周辺の再開発計画なども含めて総合的に判断することをおすすめします。 10年後の人口変化予測は+3.8%です。この価格帯を購入できる世帯は全体の約12%と推計されます。
Historical (e-Stat)
Forecast (IPSS)
人口トレンド:+0.26%/年
10年後人口変化:+3.8%
購入可能世帯:12%
在庫傾向:供給増加
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