中古マンション / 戸建て
物件の価値をデータで診断
物件の基本情報か、SUUMOのURLを入力してカンタン判定。
SUUMO URLおすすめ
手動入力
近隣の類似物件
総和ビラ青葉台
4600万円
1LDK33.24㎡
分析内容を見る
ミニカムマンション
5299万円
2LDK58.19㎡
分析内容を見る
ＮＫ渋谷コータース
4299万円
1LDK36.21㎡
分析内容を見る
パラスト上目黒【今から見たいOK】
5299万円
1LDK35.7㎡
分析内容を見る
ライオンズマンション柿の木坂【今から見たいOK】
5980万円
1LDK+S50.42㎡
分析内容を見る
フォルス学芸大学ラクシーズ
5999万円
1LDK31.63㎡
分析内容を見る
NK渋谷コータース
4299万円
1LDK36.21㎡
分析内容を見る
ライオンズマンション柿の木坂
5980万円
1LDK+S50.42㎡
分析内容を見る
ニックハイム中目黒
5980万円
1LDK46.74㎡
分析内容を見る
総合スコア
55/100標準長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+3.7%（年間+141万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は力強い上昇トレンドにあります。 類似物件の成約価格が継続的に上昇しており、資産価値が高まりやすい環境です。ただし、高値掴みにならないよう、現在の価格水準が妥当か確認することが大切です。 具体的には、年率+3.7%（年間+141万円）のペースで推移しています。
年率:+3.7%
年間変動:+141万円
現在の売れ行き
健全な売り手市場
現在、非常に活発に売買が成立しています。 新規掲載物件に対する成約率が高く、在庫も少ない状態です。人気エリアや割安物件は短期間で成約する可能性が高いため、検討中の方は早めの判断が求められます。 直近の成約率は30%です。在庫量はほぼ横ばいです。
成約率:30.2%
詳細:強い (30%以上)
在庫状況:安定供給
将来の売れ行き予想
人口動態: +0.13%/年。購入可能世帯は29%。
将来の需要は堅調と見込まれます。 人口動態や世帯の購買力から、中長期的に一定の需要が維持されると考えられます。 10年後の人口変化予測は+2.5%です。この価格帯を購入できる世帯は全体の約29%と推計されます。
Historical (e-Stat)
Forecast (IPSS)
人口トレンド:+0.13%/年
10年後人口変化:+2.5%
購入可能世帯:29%
在庫傾向:安定供給
残り1件の長所を見るにはレビューチケットが必要です
プランを見る弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
弱点とリスクの詳細はレビューチケットで表示されます。
プランを見る