中古マンション / 戸建て
プレシス上野リュクスの分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+4.8%（年間+256万円）で推移。判定: 値上がり傾向。
周辺相場は力強い上昇トレンドにあります。 類似物件の成約価格が継続的に上昇しており、資産価値が高まりやすい環境です。ただし、高値掴みにならないよう、現在の価格水準が妥当か確認することが大切です。 具体的には、年率+4.8%（年間+256万円）のペースで推移しています。
年率:+4.8%
年間変動:+256万円
築年数
築13年。判定: 築浅。
比較的新しい物件で、大きな問題は少ないと考えられます。 築10年前後の物件は設備の更新時期に差し掛かる場合がありますが、適切に管理されていれば十分な居住性が期待できます。 築13年です。大規模修繕の実施状況を確認することをおすすめします。
築年数:13年
現在の売れ行き
将来の売れ行き予想
売れるまでの想定期間
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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