中古マンション / 戸建て
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72/100良好長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+2.8%（年間+133万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は緩やかな上昇基調です。 類似物件の成約価格がやや上向きに推移しています。購入後も価値が維持されやすい傾向にありますが、上昇幅は大きくないため過度な値上がり期待は禁物です。 具体的には、年率+2.8%（年間+133万円）のペースで推移しています。
年率:+2.8%
年間変動:+133万円
現在の売れ行き
健全な売り手市場
売れ行きは良好で、需要が供給を上回っています。 成約率が比較的高く、市場に出た物件が順調に売れている状況です。売主にとっては有利な市況と言えます。 直近の成約率は23%です。在庫量はほぼ横ばいです。
成約率:22.8%
詳細:普通 (20%前後)
在庫状況:安定供給
将来の売れ行き予想
人口動態: +0.26%/年。購入可能世帯は47%。
将来の需要は堅調と見込まれます。 人口動態や世帯の購買力から、中長期的に一定の需要が維持されると考えられます。 10年後の人口変化予測は+4.2%です。この価格帯を購入できる世帯は全体の約47%と推計されます。
Historical (e-Stat)
Forecast (IPSS)
人口トレンド:+0.26%/年
10年後人口変化:+4.2%
購入可能世帯:47%
在庫傾向:安定供給
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この物件の弱点とリスク
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