中古マンション / 戸建て
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総合スコア
66/100良好長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+3.2%（年間+276万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は力強い上昇トレンドにあります。 類似物件の成約価格が継続的に上昇しており、資産価値が高まりやすい環境です。ただし、高値掴みにならないよう、現在の価格水準が妥当か確認することが大切です。 具体的には、年率+3.2%（年間+276万円）のペースで推移しています。
年率:+3.2%
年間変動:+276万円
現在の売れ行き
健全な売り手市場
現在、非常に活発に売買が成立しています。 新規掲載物件に対する成約率が高く、在庫も少ない状態です。人気エリアや割安物件は短期間で成約する可能性が高いため、検討中の方は早めの判断が求められます。 直近の成約率は30%です。在庫量はほぼ横ばいです。
成約率:30.2%
詳細:強い (30%以上)
在庫状況:安定供給
お買い得度
類似物件の成約価格と比較して「適正」と判定されました。
類似物件と比較して、割安な価格帯です。 周辺相場よりもやや低めの価格で、コストパフォーマンスが期待できます。 成約価格の分布で下位22%に位置しており、周辺と比べて低い価格帯です。
市場内 22%順位 (適正)
600万万円 〜 16,228万万円平均 8,414万万円 ± 3,125万万円
価格位置:適正
順位:下位22%
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この物件の弱点とリスク
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