中古マンション / 戸建て
SHIBUYA HILL TOPの分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+3.8%（年間+158万円）で推移。判定: 値上がり傾向。
周辺相場は力強い上昇トレンドにあります。 類似物件の成約価格が継続的に上昇しており、資産価値が高まりやすい環境です。ただし、高値掴みにならないよう、現在の価格水準が妥当か確認することが大切です。 具体的には、年率+3.8%（年間+158万円）のペースで推移しています。
年率:+3.8%
年間変動:+158万円
築年数
築9年。判定: 築浅。
比較的新しい物件で、大きな問題は少ないと考えられます。 築10年前後の物件は設備の更新時期に差し掛かる場合がありますが、適切に管理されていれば十分な居住性が期待できます。 築9年で、比較的新しい物件です。
築年数:9年
将来の売れ行き予想
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
弱点とリスクの詳細はログイン後に表示されます。
データ不足の指標: 現在の売れ行き、お買い得度、バブル指数、売れるまでの想定期間、投資利回り