中古マンション / 戸建て
シティタワー池袋の分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+3.0%（年間+120万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は緩やかな上昇基調です。 類似物件の成約価格がやや上向きに推移しています。購入後も価値が維持されやすい傾向にありますが、上昇幅は大きくないため過度な値上がり期待は禁物です。 具体的には、年率+3.0%（年間+120万円）のペースで推移しています。
年率:+3.0%
年間変動:+120万円
現在の売れ行き
売れるまでの想定期間
将来の売れ行き予想
投資利回り
築年数
築23年。判定: 中程度。
築年数は中程度で、修繕履歴の確認が重要です。 大規模修繕の実施時期や管理状態によって物件の状態は大きく異なります。管理組合の修繕計画を必ず確認しましょう。 築23年です。1981年以降の新耐震基準適合物件かどうかも確認ポイントです。
築年数:23年
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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