中古マンション / 戸建て
ソフトタウン石神井台の価値をデータで診断
物件の基本情報か、SUUMOのURLを入力してカンタン判定。
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総合スコア
61/100標準長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+2.3%（年間+125万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は緩やかな上昇基調です。 類似物件の成約価格がやや上向きに推移しています。購入後も価値が維持されやすい傾向にありますが、上昇幅は大きくないため過度な値上がり期待は禁物です。 具体的には、年率+2.3%（年間+125万円）のペースで推移しています。
年率:+2.3%
年間変動:+125万円
現在の売れ行き
将来の売れ行き予想
売れるまでの想定期間
お買い得度
類似物件の成約価格と比較して「適正」と判定されました。
類似物件と比較して、適正な価格帯です。 周辺の成約価格と概ね同水準で、相場に見合った価格設定と考えられます。 成約価格の分布で上位50%に位置しており、平均よりやや高めです。
市場内 50%順位 (適正)
855万万円 〜 9,698万万円平均 5,277万万円 ± 1,769万万円
価格位置:適正
順位:上位50%
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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