中古マンション / 戸建て
砧公園スカイハイツの分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+3.1%（年間+170万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は力強い上昇トレンドにあります。 類似物件の成約価格が継続的に上昇しており、資産価値が高まりやすい環境です。ただし、高値掴みにならないよう、現在の価格水準が妥当か確認することが大切です。 具体的には、年率+3.1%（年間+170万円）のペースで推移しています。
年率:+3.1%
年間変動:+170万円
現在の売れ行き
将来の売れ行き予想
売れるまでの想定期間
お買い得度
類似物件の成約価格と比較して「適正」と判定されました。
類似物件と比較して、適正な価格帯です。 周辺の成約価格と概ね同水準で、相場に見合った価格設定と考えられます。 成約価格の分布で下位42%に位置しており、平均よりやや低めです。
市場内 42%順位 (適正)
1,060万万円 〜 10,054万万円平均 5,557万万円 ± 1,799万万円
価格位置:適正
順位:下位42%
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
弱点とリスクの詳細はログイン後に表示されます。