中古マンション相場
世田谷区の1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
世田谷区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
世田谷区
相場 中央値/㎡
100 万円/㎡↑4.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約3,700万円↑5.0%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の1LDK
スコアの高い物件
祐天寺コーポラス
3080万円
三軒茶屋ターミナルビル
3680万円
第二豪徳寺ハイム
3280万円
エリア相場
世田谷区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
世田谷区
相場 中央値/㎡
100 万円/㎡↑4.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約3,700万円↑5.0%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
世田谷区の1LDKは40〜50㎡で3,700万円が目安
世田谷区×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
世田谷区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（738件）、中央値は3,700万円です。20〜30㎡帯は2,450万円と最も手頃な価格帯です。90〜100㎡帯は8,500万円とプレミアム価格帯になっています。全1764件の取引のうち42%が40〜50㎡帯に集中しています。
世田谷区の1LDKは東北沢駅が最高値（7,614万円）
世田谷区×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（40〜50㎡）の代表面積45㎡で算出。
世田谷区で最も高い駅は東北沢駅（推定7,614万円）、最も手頃な駅は明大前駅（推定4,833万円）です。最高値と最安値の差は約1.6倍です。奥沢・豪徳寺駅は前年比で上昇傾向にあります。二子玉川駅は前年比で下落傾向にあります。
世田谷区の1LDKは前年比+5.0%で上昇
2026年の世田谷区×1LDKの成約単価は85〜115万円/㎡で推移しました。前年比+4.7%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+15.9%）、30〜40㎡（+30.0%）、40〜50㎡（+40.0%）、50〜60㎡（+30.0%）、60〜70㎡（+37.5%）、70〜80㎡（+12.1%）、80〜90㎡（+12.3%）です。40〜50㎡は3,000万円から4,200万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
世田谷区の1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計738件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の42%（計738件）を占めています。40〜50㎡・50〜60㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
世田谷区の世帯の50%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 世田谷区の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
世田谷区の1LDK平均価格（4,970万円）を購入可能な世帯は約217,101世帯（全体の49.7%）です。購買可能世帯数は-28.2%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
スコアの高い物件
祐天寺コーポラス
3080万円
三軒茶屋ターミナルビル
3680万円
第二豪徳寺ハイム
3280万円