中古マンション / 戸建て
北千束スカイマンションの分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
総合スコア
72/100良好長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+7.5%（年間+663万円）で推移。判定: 値上がり傾向。
周辺相場は力強い上昇トレンドにあります。 類似物件の成約価格が継続的に上昇しており、資産価値が高まりやすい環境です。ただし、高値掴みにならないよう、現在の価格水準が妥当か確認することが大切です。 具体的には、年率+7.5%（年間+663万円）のペースで推移しています。
年率:+7.5%
年間変動:+663万円
現在の売れ行き
将来の売れ行き予想
お買い得度
類似物件の成約価格と比較して「割安」と判定されました。
類似物件と比較して、かなり割安な価格設定です。 周辺の成約事例と比べて価格が大幅に低く、お買い得な可能性があります。ただし、安さには理由がある場合もあるため、物件の状態や管理状況も確認しましょう。 成約価格の分布で下位13%に位置しており、周辺と比べて低い価格帯です。
市場内 13%順位 (割安)
1,779万万円 〜 15,434万万円平均 8,607万万円 ± 2,731万万円
価格位置:割安
順位:下位13%
売れるまでの想定期間
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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