中古マンション / 戸建て
都立大学テラスの分析レポート
価格妥当性・需給バランス・人口トレンドを独自データで分析
長所
この物件の長所
値動きの傾向
類似物件の成約価格は年率+2.8%（年間+130万円）で推移。判定: やや値上がり。
周辺相場は緩やかな上昇基調です。 類似物件の成約価格がやや上向きに推移しています。購入後も価値が維持されやすい傾向にありますが、上昇幅は大きくないため過度な値上がり期待は禁物です。 具体的には、年率+2.8%（年間+130万円）のペースで推移しています。
年率:+2.8%
年間変動:+130万円
現在の売れ行き
売れるまでの想定期間
築年数
築15年。判定: 築浅。
比較的新しい物件で、大きな問題は少ないと考えられます。 築10年前後の物件は設備の更新時期に差し掛かる場合がありますが、適切に管理されていれば十分な居住性が期待できます。 築15年です。大規模修繕の実施状況を確認することをおすすめします。
築年数:15年
将来の売れ行き予想
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
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