中古マンション / 戸建て
物件の価値をデータで診断
物件の基本情報か、SUUMOのURLを入力してカンタン判定。
SUUMO URLおすすめ
手動入力
近隣の類似物件
デュオ駒込
1億990万円
3LDK61.21㎡
分析内容を見る
クオス目白ラ・プルーム
1億780万円
3LDK64.75㎡
分析内容を見る
トーア駒込
7998万円
3LDK66.42㎡
分析内容を見る
ガーラレジデンス池袋
8000万円
2LDK58.14㎡
分析内容を見る
フロール巣鴨
8490万円
2LDK73.54㎡
分析内容を見る
TOKYOシティトリエ
9990万円
2LDK65.61㎡
分析内容を見る
ライオンズタワー池袋
9800万円
2LDK53.98㎡
分析内容を見る
オープンレジデンシア目白フロントコート
7280万円
1LDK39.42㎡
分析内容を見る
≪住友不動産旧分譲≫シティハウス南大塚テラス
1億1580万円
2LDK56.28㎡
分析内容を見る
総合スコア
53/100標準長所
この物件の長所
現在の売れ行き
健全な売り手市場
現在、非常に活発に売買が成立しています。 新規掲載物件に対する成約率が高く、在庫も少ない状態です。人気エリアや割安物件は短期間で成約する可能性が高いため、検討中の方は早めの判断が求められます。 直近の成約率は34%です。在庫量はほぼ横ばいです。
成約率:33.6%
詳細:強い (30%以上)
在庫状況:安定供給
売れるまでの想定期間
現在の在庫は、足もとの成約ペースだと約7ヶ月で捌ける見込みです。
売却までの期間は比較的短いと見込まれます。 在庫が順調に消化されており、適正価格での売り出しであれば半年以内に成約する見込みです。 現在の成約ペースでは、在庫の消化に約7ヶ月かかる見込みです。
消化期間:7ヶ月
供給状況:安定供給
将来の売れ行き予想
人口動態: +0.19%/年。購入可能世帯は8%。
将来の需要見通しは標準的です。 急激な需要増は見込みにくいものの、大幅な減少も予想されていません。周辺の再開発計画なども含めて総合的に判断することをおすすめします。 10年後の人口変化予測は+3.6%です。この価格帯を購入できる世帯は全体の約8%と推計されます。
Historical (e-Stat)
Forecast (IPSS)
人口トレンド:+0.19%/年
10年後人口変化:+3.6%
購入可能世帯:8%
在庫傾向:安定供給
弱点とリスク
この物件の弱点とリスク
弱点とリスクの詳細はレビューチケットで表示されます。
プランを見るデータ不足の指標: 値動きの傾向、お買い得度