中古マンション相場
北多摩北部エリアのワンルームは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
北多摩北部エリア × ワンルーム
小平市・清瀬市・東久留米市・東大和市・西東京市のデータを統合
間取り
ワンルーム
エリア
北多摩北部エリア
相場 中央値/㎡
28 万円/㎡↓5.1%
前年比（2025年）
人気の広さ
20〜30㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約830万円↓10.4%
20〜30㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
エリア相場
北多摩北部エリア × ワンルーム
小平市・清瀬市・東久留米市・東大和市・西東京市のデータを統合
間取り
ワンルーム
エリア
北多摩北部エリア
相場 中央値/㎡
28 万円/㎡↓5.1%
前年比（2025年）
人気の広さ
20〜30㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約830万円↓10.4%
20〜30㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
北多摩北部エリアのワンルームは20〜30㎡で830万円が目安
北多摩北部エリア×ワンルームの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
北多摩北部エリア×ワンルームでは20〜30㎡帯が最も取引が多く（113件）、中央値は830万円です。50〜60㎡帯は1,700万円とプレミアム価格帯になっています。全160件の取引のうち71%が20〜30㎡帯に集中しています。
北多摩北部エリアのワンルームは保谷駅が最高値（2,100万円）
北多摩北部エリア×ワンルームの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（20〜30㎡）の代表面積25㎡で算出。
北多摩北部エリアで最も高い駅は保谷駅（推定2,100万円）、最も手頃な駅は清瀬駅（推定500万円）です。最高値と最安値の差は約4.2倍です。
北多摩北部エリアのワンルームは前年比-10.4%で下落
2026年の北多摩北部エリア×ワンルームの成約単価は24〜32万円/㎡で推移しました。前年比-5.1%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+15.5%）です。下落傾向にある面積帯は30〜40㎡（-21.1%）、40〜50㎡（-35.7%）です。40〜50㎡は1,400万円から900万円へ下落し、最も変動が大きい面積帯です。
北多摩北部エリアのワンルームは20〜30㎡帯が最も活発（計113件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は20〜30㎡で、全体の70%（計113件）を占めています。20〜30㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
北多摩北部エリアの世帯の89%がワンルームを購入可能
ワンルームは単身赴任のビジネスパーソンや投資用途での取得が中心です。利回り重視の投資家は在庫回転率と駅距離を重視する傾向があります。 北多摩北部エリアの世帯年収分布から、各年のワンルーム中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
北多摩北部エリアのワンルーム平均価格（1,064万円）を購入可能な世帯は約259,934世帯（全体の89.3%）です。購買可能世帯数はほぼ横ばいで安定しています。