文京区のワンルームは買い？賃貸？

文京区×ワンルームでは20〜30㎡帯が最も取引が多く（1941件）、中央値は2,100万円です。50〜60㎡帯は5,050万円とプレミアム価格帯になっています。全2572件の取引のうち75%が20〜30㎡帯に集中しています。

文京区で最も高い駅は本郷三丁目駅（推定3,233万円）、最も手頃な駅は西日暮里駅（推定2,833万円）です。最高値と最安値の差は約1.1倍です。本郷三丁目・東大前駅は前年比で上昇傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+27.8%）、30〜40㎡（+14.0%）、40〜50㎡（+6.7%）です。下落傾向にある面積帯は50〜60㎡（-30.8%）です。50〜60㎡は5,200万円から3,600万円へ下落し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は20〜30㎡で、全体の75%（計1941件）を占めています。40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。20〜30㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。

文京区のワンルーム平均価格（2,586万円）を購入可能な世帯は約90,973世帯（全体の74.6%）です。購買可能世帯数はほぼ横ばいで安定しています。

文京区×ワンルームの募集賃料は20–30㎡帯が最も多く（1544件）、中央値は11.0万円です。広くなるほど家賃も上がり、〜20㎡の7.2万円に対し40–50㎡は18.8万円が目安です。募集2424件のうち64%が20–30㎡帯に集中しています。