中古マンション相場
豊島区のワンルームは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
豊島区 × ワンルーム
間取り
ワンルーム
エリア
豊島区
相場 中央値/㎡
90 万円/㎡↓13.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
20〜30㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,100万円↓8.7%
20〜30㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
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90 万円/㎡↓13.5%
前年比（2025年）
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20〜30㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,100万円↓8.7%
20〜30㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
豊島区のワンルームは20〜30㎡で2,100万円が目安
豊島区×ワンルームの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
豊島区×ワンルームでは20〜30㎡帯が最も取引が多く（2246件）、中央値は2,100万円です。60〜70㎡帯は4,450万円とプレミアム価格帯になっています。全2710件の取引のうち83%が20〜30㎡帯に集中しています。
豊島区のワンルームは雑司が谷(東京メトロ)駅が最高値（3,300万円）
豊島区×ワンルームの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（20〜30㎡）の代表面積25㎡で算出。
豊島区で最も高い駅は雑司が谷(東京メトロ)駅（推定3,300万円）、最も手頃な駅は千川駅（推定2,188万円）です。最高値と最安値の差は約1.5倍です。雑司が谷(東京メトロ)駅は前年比で上昇傾向にあります。池袋駅は前年比で下落傾向にあります。
豊島区のワンルームは前年比-8.7%で下落
2026年の豊島区×ワンルームの成約単価は77〜103万円/㎡で推移しました。前年比-13.5%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+16.7%）、30〜40㎡（+39.1%）、40〜50㎡（+24.6%）です。30〜40㎡は2,300万円から3,200万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
豊島区のワンルームは20〜30㎡帯が最も活発（計2246件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は20〜30㎡で、全体の83%（計2246件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
豊島区の世帯の80%がワンルームを購入可能
ワンルームは単身赴任のビジネスパーソンや投資用途での取得が中心です。利回り重視の投資家は在庫回転率と駅距離を重視する傾向があります。 豊島区の世帯年収分布から、各年のワンルーム中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
豊島区のワンルーム平均価格（2,283万円）を購入可能な世帯は約133,783世帯（全体の80.4%）です。購買可能世帯数はほぼ横ばいで安定しています。
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