中古マンション相場
北多摩北部エリアの4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
北多摩北部エリア × 4LDK
小平市・清瀬市・東久留米市・東大和市・西東京市のデータを統合
間取り
4LDK
エリア
北多摩北部エリア
相場 中央値/㎡
48.8 万円/㎡↑4.0%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約3,900万円↑0.0%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
スコアの高い物件
ステイツ花小金井ヴェルパセオ
3748万円
ルフォンソレイユ小平小川町
5200万円
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム
5480万円
エリア相場
北多摩北部エリア × 4LDK
小平市・清瀬市・東久留米市・東大和市・西東京市のデータを統合
間取り
4LDK
エリア
北多摩北部エリア
相場 中央値/㎡
48.8 万円/㎡↑4.0%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約3,900万円↑0.0%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
北多摩北部エリアの4LDKは80〜90㎡で3,900万円が目安
北多摩北部エリア×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
北多摩北部エリア×4LDKでは80〜90㎡帯が最も取引が多く（144件）、中央値は3,900万円です。70〜80㎡帯は3,600万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は3,950万円とプレミアム価格帯になっています。全276件の取引のうち52%が80〜90㎡帯に集中しています。
北多摩北部エリアの4LDKは花小金井駅が最高値（5,398万円）
北多摩北部エリア×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（80〜90㎡）の代表面積85㎡で算出。
北多摩北部エリアで最も高い駅は花小金井駅（推定5,398万円）、最も手頃な駅は田無駅（推定2,550万円）です。最高値と最安値の差は約2.1倍です。ひばりケ丘(東京)駅は前年比で上昇傾向にあります。
北多摩北部エリアの4LDKは前年比+0.0%で横ばい
2026年の北多摩北部エリア×4LDKの成約単価は41〜56万円/㎡で推移しました。前年比+4.0%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は70〜80㎡（+40.3%）、80〜90㎡（+42.4%）、90〜100㎡（+34.4%）、100〜110㎡（+50.0%）です。100〜110㎡は2,000万円から3,000万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
北多摩北部エリアの4LDKは80〜90㎡帯が最も活発（計144件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は80〜90㎡で、全体の51%（計144件）を占めています。90〜100㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。100〜110㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
北多摩北部エリアの世帯の45%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 北多摩北部エリアの世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
北多摩北部エリアの4LDK平均価格（4,824万円）を購入可能な世帯は約131,725世帯（全体の45.3%）です。購買可能世帯数は-31.6%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
スコアの高い物件
ステイツ花小金井ヴェルパセオ
3748万円
ルフォンソレイユ小平小川町
5200万円
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム
5480万円