北区のワンルームは買い？賃貸？

北区×ワンルームでは20〜30㎡帯が最も取引が多く（1356件）、中央値は2,300万円です。40〜50㎡帯は2,600万円とプレミアム価格帯になっています。全1623件の取引のうち84%が20〜30㎡帯に集中しています。

北区で最も高い駅は梶原駅（推定2,700万円）、最も手頃な駅は赤羽駅（推定2,193万円）です。最高値と最安値の差は約1.2倍です。志茂・赤羽岩淵駅は前年比で上昇傾向にあります。北赤羽・板橋駅は前年比で下落傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+14.3%）、30〜40㎡（+33.3%）です。40〜50㎡はほぼ横ばいで推移しています。30〜40㎡は1,800万円から2,400万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は20〜30㎡で、全体の83%（計1356件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。

北区のワンルーム平均価格（2,384万円）を購入可能な世帯は約144,990世帯（全体の80.9%）です。購買可能世帯数はほぼ横ばいで安定しています。

北区×ワンルームの募集賃料は20–30㎡帯が最も多く（1705件）、中央値は8.9万円です。広くなるほど家賃も上がり、〜20㎡の6.5万円に対し40–50㎡は14.5万円が目安です。募集2864件のうち60%が20–30㎡帯に集中しています。