台東区のワンルームは買い？賃貸？

台東区×ワンルームでは20〜30㎡帯が最も取引が多く（1522件）、中央値は2,400万円です。50〜60㎡帯は4,200万円とプレミアム価格帯になっています。全2345件の取引のうち65%が20〜30㎡帯に集中しています。

台東区で最も高い駅は蔵前駅（推定3,375万円）、最も手頃な駅は浅草(つくばＥＸＰ)駅（推定2,333万円）です。最高値と最安値の差は約1.4倍です。蔵前・田原町(東京)駅は前年比で上昇傾向にあります。仲御徒町・稲荷町(東京)駅は前年比で下落傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+25.0%）、30〜40㎡（+21.7%）、40〜50㎡（+33.3%）です。40〜50㎡は2,850万円から3,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は20〜30㎡で、全体の65%（計1522件）を占めています。40〜50㎡・50〜60㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。60〜70㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。

台東区のワンルーム平均価格（2,654万円）を購入可能な世帯は約96,459世帯（全体の79.9%）です。購買可能世帯数は-5.0%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。

台東区×ワンルームの募集賃料は20–30㎡帯が最も多く（1700件）、中央値は11.6万円です。広くなるほど家賃も上がり、〜20㎡の7.0万円に対し40–50㎡は18.2万円が目安です。募集2252件のうち75%が20–30㎡帯に集中しています。