大田区のワンルームは買い？賃貸？

大田区×ワンルームでは20〜30㎡帯が最も取引が多く（4046件）、中央値は2,100万円です。70〜80㎡帯は4,500万円とプレミアム価格帯になっています。全4603件の取引のうち88%が20〜30㎡帯に集中しています。

大田区で最も高い駅は京急蒲田駅（推定2,850万円）、最も手頃な駅は六郷土手駅（推定2,650万円）です。最高値と最安値の差は約1.1倍です。京急蒲田・梅屋敷(東京)駅は前年比で上昇傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+27.8%）、30〜40㎡（+33.3%）、40〜50㎡（+5.5%）です。30〜40㎡は1,800万円から2,400万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は20〜30㎡で、全体の88%（計4046件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。

大田区のワンルーム平均価格（2,300万円）を購入可能な世帯は約311,152世帯（全体の84.0%）です。購買可能世帯数はほぼ横ばいで安定しています。

大田区×ワンルームの募集賃料は20–30㎡帯が最も多く（3025件）、中央値は9.3万円です。広くなるほど家賃も上がり、〜20㎡の6.7万円に対し40–50㎡は13.7万円が目安です。募集4595件のうち66%が20–30㎡帯に集中しています。