世田谷区のワンルームは買い？賃貸？

世田谷区×ワンルームでは20〜30㎡帯が最も取引が多く（1740件）、中央値は2,200万円です。70〜80㎡帯は7,600万円とプレミアム価格帯になっています。全2335件の取引のうち75%が20〜30㎡帯に集中しています。

世田谷区で最も高い駅は新代田駅（推定3,100万円）、最も手頃な駅は祖師ケ谷大蔵駅（推定2,400万円）です。最高値と最安値の差は約1.3倍です。明大前・尾山台駅は前年比で上昇傾向にあります。下北沢駅は前年比で下落傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+22.2%）、30〜40㎡（+16.3%）、40〜50㎡（+51.7%）、50〜60㎡（+63.9%）です。50〜60㎡は3,050万円から5,000万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は20〜30㎡で、全体の75%（計1740件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。20〜30㎡・50〜60㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。

世田谷区のワンルーム平均価格（2,206万円）を購入可能な世帯は約354,112世帯（全体の81.1%）です。購買可能世帯数はほぼ横ばいで安定しています。

世田谷区×ワンルームの募集賃料は20–30㎡帯が最も多く（3261件）、中央値は9.0万円です。広くなるほど家賃も上がり、〜20㎡の6.4万円に対し50–60㎡は21.0万円が目安です。募集5980件のうち55%が20–30㎡帯に集中しています。