中古マンション相場
新宿区のワンルームは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
新宿区 × ワンルーム
間取り
ワンルーム
エリア
新宿区
相場 中央値/㎡
116.7 万円/㎡↑0.6%
前年比（2025年）
人気の広さ
20〜30㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,300万円↑0.0%
20〜30㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村のワンルーム
スコアの高い物件
ニューハイム坂町
3980万円
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5280万円
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3980万円
エリア相場
新宿区 × ワンルーム
間取り
ワンルーム
エリア
新宿区
相場 中央値/㎡
116.7 万円/㎡↑0.6%
前年比（2025年）
人気の広さ
20〜30㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約2,300万円↑0.0%
20〜30㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
新宿区のワンルームは20〜30㎡で2,300万円が目安
新宿区×ワンルームの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
新宿区×ワンルームでは20〜30㎡帯が最も取引が多く（3480件）、中央値は2,300万円です。70〜80㎡帯は5,400万円とプレミアム価格帯になっています。全4574件の取引のうち76%が20〜30㎡帯に集中しています。
新宿区のワンルームは四ツ谷駅が最高値（6,000万円）
新宿区×ワンルームの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（20〜30㎡）の代表面積25㎡で算出。
新宿区で最も高い駅は四ツ谷駅（推定6,000万円）、最も手頃な駅は神楽坂駅（推定3,215万円）です。最高値と最安値の差は約1.9倍です。四ツ谷・新宿駅は前年比で上昇傾向にあります。
新宿区のワンルームは前年比+0.0%で横ばい
2026年の新宿区×ワンルームの成約単価は99〜134万円/㎡で推移しました。前年比+0.6%と大きな変動はなく、安定した相場環境です。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+36.8%）、30〜40㎡（+36.0%）、40〜50㎡（+77.4%）です。下落傾向にある面積帯は50〜60㎡（-31.3%）です。40〜50㎡は3,100万円から5,500万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
新宿区のワンルームは20〜30㎡帯が最も活発（計3480件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は20〜30㎡で、全体の76%（計3480件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。20〜30㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
新宿区の世帯の67%がワンルームを購入可能
ワンルームは単身赴任のビジネスパーソンや投資用途での取得が中心です。利回り重視の投資家は在庫回転率と駅距離を重視する傾向があります。 新宿区の世帯年収分布から、各年のワンルーム中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
新宿区のワンルーム平均価格（3,138万円）を購入可能な世帯は約135,460世帯（全体の66.5%）です。購買可能世帯数は-15.5%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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スコアの高い物件
ニューハイム坂町
3980万円
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5280万円
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