目黒区のワンルームは買い？賃貸？

目黒区×ワンルームでは20〜30㎡帯が最も取引が多く（901件）、中央値は2,400万円です。80〜90㎡帯は8,300万円とプレミアム価格帯になっています。全1387件の取引のうち65%が20〜30㎡帯に集中しています。

目黒区で最も高い駅は緑が丘(東京)駅（推定3,500万円）、最も手頃な駅は学芸大学駅（推定2,300万円）です。最高値と最安値の差は約1.5倍です。神泉・池尻大橋駅は前年比で上昇傾向にあります。不動前・目黒駅は前年比で下落傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+13.6%）、30〜40㎡（+17.0%）、40〜50㎡（+69.0%）です。下落傾向にある面積帯は50〜60㎡（-15.1%）です。40〜50㎡は2,900万円から4,900万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は20〜30㎡で、全体の65%（計901件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。20〜30㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。

目黒区のワンルーム平均価格（3,011万円）を購入可能な世帯は約99,527世帯（全体の71.8%）です。購買可能世帯数は-10.3%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。

目黒区×ワンルームの募集賃料は20–30㎡帯が最も多く（1348件）、中央値は11.2万円です。広くなるほど家賃も上がり、〜20㎡の7.2万円に対し40–50㎡は21.1万円が目安です。募集2322件のうち58%が20–30㎡帯に集中しています。