墨田区のワンルームは買い？賃貸？

墨田区×ワンルームでは20〜30㎡帯が最も取引が多く（2216件）、中央値は2,300万円です。60〜70㎡帯は4,500万円とプレミアム価格帯になっています。全2602件の取引のうち85%が20〜30㎡帯に集中しています。

墨田区で最も高い駅は浅草(東武・都営・メトロ)駅（推定3,375万円）、最も手頃な駅は菊川(東京)駅（推定2,750万円）です。最高値と最安値の差は約1.2倍です。浅草(東武・都営・メトロ)・本所吾妻橋駅は前年比で上昇傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+19.0%）、30〜40㎡（+43.6%）です。40〜50㎡はほぼ横ばいで推移しています。30〜40㎡は1,950万円から2,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は20〜30㎡で、全体の85%（計2216件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。60〜70㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。

墨田区のワンルーム平均価格（2,526万円）を購入可能な世帯は約119,857世帯（全体の82.4%）です。購買可能世帯数はほぼ横ばいで安定しています。

墨田区×ワンルームの募集賃料は20–30㎡帯が最も多く（1864件）、中央値は10.6万円です。広くなるほど家賃も上がり、〜20㎡の7.0万円に対し40–50㎡は15.8万円が目安です。募集2377件のうち78%が20–30㎡帯に集中しています。