中古マンション相場
目黒区の3LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
目黒区 × 3LDK
間取り
3LDK
エリア
目黒区
相場 中央値/㎡
147.7 万円/㎡↑9.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
70〜80㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約8,300万円↓4.0%
70〜80㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の3LDK
スコアの高い物件
サンクタスガーデン目黒
8980万円
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5299万円
松風園コーポ
5180万円
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3LDK
エリア
目黒区
相場 中央値/㎡
147.7 万円/㎡↑9.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
70〜80㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約8,300万円↓4.0%
70〜80㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
目黒区の3LDKは70〜80㎡で8,300万円が目安
目黒区×3LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
目黒区×3LDKでは70〜80㎡帯が最も取引が多く（362件）、中央値は8,300万円です。40〜50㎡帯は3,900万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は11,500万円とプレミアム価格帯になっています。全813件の取引のうち45%が70〜80㎡帯に集中しています。
目黒区の3LDKは池尻大橋駅が最高値（15,000万円）
目黒区×3LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（70〜80㎡）の代表面積75㎡で算出。
目黒区で最も高い駅は池尻大橋駅（推定15,000万円）、最も手頃な駅は都立大学駅（推定9,203万円）です。最高値と最安値の差は約1.6倍です。池尻大橋・中目黒駅は前年比で上昇傾向にあります。目黒駅は前年比で下落傾向にあります。
目黒区の3LDKは前年比-4.0%で下落
2026年の目黒区×3LDKの成約単価は126〜170万円/㎡で推移しました。前年比+9.7%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は50〜60㎡（+25.0%）、60〜70㎡（+67.6%）、70〜80㎡（+35.2%）、80〜90㎡（+80.0%）、90〜100㎡（+71.1%）、100〜110㎡（+132.1%）です。100〜110㎡は8,400万円から19,500万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
目黒区の3LDKは70〜80㎡帯が最も活発（計362件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は70〜80㎡で、全体の44%（計362件）を占めています。40〜50㎡・70〜80㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。50〜60㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
目黒区の世帯の13%が3LDKを購入可能
3LDKはお子さん2人以上のファミリー層が中心です。70〜80㎡台がボリュームゾーンで、通勤利便性と子育て環境のバランスが重視されます。学区や公園の近さも購入判断の重要な要素です。 目黒区の世帯年収分布から、各年の3LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
目黒区の3LDK平均価格（12,609万円）を購入可能な世帯は約17,401世帯（全体の12.6%）です。購買可能世帯数は-63.7%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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スコアの高い物件
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8980万円
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5299万円
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5180万円