中古マンション相場
文京区の1LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
文京区 × 1LDK
間取り
1LDK
エリア
文京区
相場 中央値/㎡
126.7 万円/㎡↓0.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,600万円↑0.9%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の1LDK
スコアの高い物件
ダイアパレス白山
3780万円
ヒルズ本駒込山の手台
4000万円
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4450万円
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1LDK
エリア
文京区
相場 中央値/㎡
126.7 万円/㎡↓0.7%
前年比（2025年）
人気の広さ
40〜50㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約4,600万円↑0.9%
40〜50㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
文京区の1LDKは40〜50㎡で4,600万円が目安
文京区×1LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
文京区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（672件）、中央値は4,600万円です。20〜30㎡帯は2,250万円と最も手頃な価格帯です。80〜90㎡帯は10,100万円とプレミアム価格帯になっています。全1412件の取引のうち48%が40〜50㎡帯に集中しています。
文京区の1LDKは水道橋駅が最高値（7,529万円）
文京区×1LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（40〜50㎡）の代表面積45㎡で算出。
文京区で最も高い駅は水道橋駅（推定7,529万円）、最も手頃な駅は茗荷谷駅（推定5,702万円）です。最高値と最安値の差は約1.3倍です。御茶ノ水・本郷三丁目駅は前年比で上昇傾向にあります。
文京区の1LDKは前年比+0.9%で横ばい
2026年の文京区×1LDKの成約単価は108〜146万円/㎡で推移しました。前年比-0.7%と大きな変動はなく、安定した相場環境です。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は30〜40㎡（+26.5%）、40〜50㎡（+62.1%）、50〜60㎡（+28.3%）、60〜70㎡（+76.0%）、70〜80㎡（+14.1%）です。60〜70㎡は5,000万円から8,800万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
文京区の1LDKは40〜50㎡帯が最も活発（計672件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の48%（計672件）を占めています。30〜40㎡・40〜50㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。20〜30㎡・80〜90㎡は成約数が減少しており、需要が鈍化しています。
文京区の世帯の43%が1LDKを購入可能
1LDKは20代後半〜40代の共働き夫婦（子なし）や高年収シングルに人気があります。駅近・築浅物件は回転が速く、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。 文京区の世帯年収分布から、各年の1LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
文京区の1LDK平均価格（5,946万円）を購入可能な世帯は約52,908世帯（全体の43.4%）です。購買可能世帯数は-30.0%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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