中古マンション相場
北区の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
北区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
北区
相場 中央値/㎡
84.4 万円/㎡↑11.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約5,550万円↑24.6%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
エリア相場
北区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
北区
相場 中央値/㎡
84.4 万円/㎡↑11.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
80〜90㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約5,550万円↑24.6%
80〜90㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
北区の4LDKは80〜90㎡で5,550万円が目安
北区×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
北区×4LDKでは80〜90㎡帯が最も取引が多く（62件）、中央値は5,550万円です。70〜80㎡帯は5,250万円と最も手頃な価格帯です。90〜100㎡帯は6,000万円とプレミアム価格帯になっています。全108件の取引のうち57%が80〜90㎡帯に集中しています。
北区の4LDKは志茂駅が最高値（6,902万円）
北区×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（80〜90㎡）の代表面積85㎡で算出。
北区で最も高い駅は志茂駅（推定6,902万円）、最も手頃な駅は浮間舟渡駅（推定5,848万円）です。最高値と最安値の差は約1.2倍です。
北区の4LDKは前年比+24.6%で上昇
2026年の北区×4LDKの成約単価は72〜97万円/㎡で推移しました。前年比+11.5%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は80〜90㎡（+65.2%）、90〜100㎡（+28.3%）です。80〜90㎡は4,600万円から7,600万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
北区の4LDKは80〜90㎡帯が最も活発（計62件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は80〜90㎡で、全体の56%（計62件）を占めています。80〜90㎡・90〜100㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
北区の世帯の28%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 北区の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
北区の4LDK平均価格（7,700万円）を購入可能な世帯は約50,449世帯（全体の28.1%）です。購買可能世帯数は-48.4%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。