中古マンション相場
世田谷区の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
世田谷区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
世田谷区
相場 中央値/㎡
111.1 万円/㎡↑7.4%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約8,200万円↑23.7%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
スコアの高い物件
芦花公園スカイハイツ
5150万円
セルテシティオ世田谷烏山
7780万円
下馬ハイム
1億1280万円
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世田谷区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
世田谷区
相場 中央値/㎡
111.1 万円/㎡↑7.4%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約8,200万円↑23.7%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
世田谷区の4LDKは90〜100㎡で8,200万円が目安
世田谷区×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
世田谷区×4LDKでは90〜100㎡帯が最も取引が多く（83件）、中央値は8,200万円です。60〜70㎡帯は4,250万円と最も手頃な価格帯です。100〜110㎡帯は8,600万円とプレミアム価格帯になっています。全186件の取引のうち45%が90〜100㎡帯に集中しています。
世田谷区の4LDKは桜新町駅が最高値（13,718万円）
世田谷区×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（90〜100㎡）の代表面積95㎡で算出。
世田谷区で最も高い駅は桜新町駅（推定13,718万円）、最も手頃な駅は千歳船橋駅（推定5,501万円）です。最高値と最安値の差は約2.5倍です。
世田谷区の4LDKは前年比+23.7%で上昇
2026年の世田谷区×4LDKの成約単価は94〜128万円/㎡で推移しました。前年比+7.4%の上昇で、資産価値は堅調に伸びています。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は80〜90㎡（+65.3%）、90〜100㎡（+64.4%）、100〜110㎡（+82.5%）です。100〜110㎡は6,300万円から11,500万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
世田谷区の4LDKは90〜100㎡帯が最も活発（計83件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は90〜100㎡で、全体の45%（計83件）を占めています。90〜100㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
世田谷区の世帯の12%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 世田谷区の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
世田谷区の4LDK平均価格（12,800万円）を購入可能な世帯は約52,693世帯（全体の12.1%）です。購買可能世帯数は-67.6%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。
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スコアの高い物件
芦花公園スカイハイツ
5150万円
セルテシティオ世田谷烏山
7780万円
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