台東区の1LDKは買い？賃貸？

台東区×1LDKでは40〜50㎡帯が最も取引が多く（747件）、中央値は3,900万円です。20〜30㎡帯は2,600万円と最も手頃な価格帯です。70〜80㎡帯は6,900万円とプレミアム価格帯になっています。全1456件の取引のうち51%が40〜50㎡帯に集中しています。

台東区で最も高い駅は湯島駅（推定8,744万円）、最も手頃な駅は稲荷町(東京)駅（推定5,090万円）です。最高値と最安値の差は約1.7倍です。湯島・秋葉原駅は前年比で上昇傾向にあります。

上昇傾向にある面積帯は20〜30㎡（+97.8%）、30〜40㎡（+76.9%）、40〜50㎡（+40.6%）、50〜60㎡（+47.7%）、60〜70㎡（+27.7%）、70〜80㎡（+104.7%）です。70〜80㎡は3,200万円から6,550万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。

最も取引が活発な面積帯は40〜50㎡で、全体の51%（計747件）を占めています。20〜30㎡・30〜40㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。

台東区の1LDK平均価格（4,770万円）を購入可能な世帯は約69,114世帯（全体の57.2%）です。購買可能世帯数は-25.1%と減少しており、価格上昇が購買力を上回っている可能性があります。

台東区×1LDKの募集賃料は40–50㎡帯が最も多く（1237件）、中央値は18.7万円です。広くなるほど家賃も上がり、20–30㎡の14.4万円に対し80㎡〜㎡は49.0万円が目安です。募集2069件のうち60%が40–50㎡帯に集中しています。