中古マンション相場
豊島区の4LDKは買い？賃貸？
相場・家賃・価格推移を成約データで解説
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。
エリア相場
豊島区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
豊島区
相場 中央値/㎡
93.7 万円/㎡↓17.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約8,300万円↑9.1%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
他の市区町村の4LDK
エリア相場
豊島区 × 4LDK
間取り
4LDK
エリア
豊島区
相場 中央値/㎡
93.7 万円/㎡↓17.5%
前年比（2025年）
人気の広さ
90〜100㎡
最も成約が多い広さ
相場の目安
約8,300万円↑9.1%
90〜100㎡の成約中央値
更新日: 2026年7月5日
豊島区の4LDKは90〜100㎡で8,300万円が目安
豊島区×4LDKの面積帯ごとの成約価格分布（万円）。箱ひげ図で中央値・四分位・外れ値を確認できます。
豊島区×4LDKでは90〜100㎡帯が最も取引が多く（18件）、中央値は8,300万円です。70〜80㎡帯は8,200万円と最も手頃な価格帯です。80〜90㎡帯は9,400万円とプレミアム価格帯になっています。全42件の取引のうち43%が90〜100㎡帯に集中しています。
豊島区の4LDKは巣鴨駅が最高値（12,170万円）
豊島区×4LDKの駅別推定価格。最も取引の多い面積帯（90〜100㎡）の代表面積95㎡で算出。
豊島区で最も高い駅は巣鴨駅（推定12,170万円）、最も手頃な駅は西巣鴨駅（推定9,804万円）です。最高値と最安値の差は約1.2倍です。
豊島区の4LDKは前年比+9.1%で上昇
2026年の豊島区×4LDKの成約単価は80〜108万円/㎡で推移しました。前年比-17.5%の下落で、価格調整が進んでいます。 主要な面積帯ごとの年次成約中央値（万円）を比較できます。
上昇傾向にある面積帯は80〜90㎡（+30.1%）、90〜100㎡（+60.0%）です。90〜100㎡は7,500万円から12,000万円へ上昇し、最も変動が大きい面積帯です。
豊島区の4LDKは90〜100㎡帯が最も活発（計18件）
主要な面積帯ごとの年次推定成約件数。どの広さが活発に取引されているかを確認できます。
最も取引が活発な面積帯は90〜100㎡で、全体の43%（計18件）を占めています。80〜90㎡・100〜110㎡は成約数が増加傾向にあり、需要の高まりが見られます。
豊島区の世帯の13%が4LDKを購入可能
4LDKは子どもが多いファミリーや親世帯との同居家族が中心です。広めのリビングと複数の個室を求める傾向があり、90㎡以上の物件が主な選択肢になります。 豊島区の世帯年収分布から、各年の4LDK中央価格を購入可能な世帯数を推定しています。
豊島区の4LDK平均価格（10,529万円）を購入可能な世帯は約20,949世帯（全体の12.6%）です。購買可能世帯数は+27.7%と増加傾向にあり、需要の拡大が期待できます。
市区町村と間取りを選ぶと、その地区の相場・需給データのページを表示します。